22 bis Rue des Alizés, 11620 Villemoustaussou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Alizés, affiche un prix moyen de 1 605 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue des Alizés, 11620 Villemoustaussou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus General De Gaulle à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Los Pitchonets à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue des Alizés
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue des Alizés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Alizés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue des Alizés, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Alizés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Alizés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Alizés dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Alizés par rapport à la voie
Sur Rue des Alizés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 22 bis Rue des Alizés se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Alizés par rapport à Villemoustaussou et à Aude
À Villemoustaussou, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue des Alizés se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Villemoustaussou et 6.52 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue des Alizés à Villemoustaussou
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue des Alizés est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Villemoustaussou, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoustaussou a baissé de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 571 €/m² sur la période récente.
