10 Rue de la Breche, 11170 Villespy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Breche, affiche un prix moyen de 1 239 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1760,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue de la Breche, 11170 Villespy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1760, situé dans le quartier Villespy.
4 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Breche
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Breche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Breche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Breche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Breche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Breche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Breche dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Breche par rapport à la voie
Sur Rue de la Breche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 10 Rue de la Breche se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Breche par rapport à Villespy et à Aude
À Villespy, le prix moyen des maisons atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de la Breche se situe 27.97 % en dessous de la moyenne de Villespy et -36.62 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villespy a augmenté de 39.1 % sur 1 an et augmenté de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 619 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 237 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 950 € au 10 Rue de la Breche à Villespy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 549 € en assurant vous-même les visites, ou 774 € si le professionnel les prend en charge.
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