2 Avenue Général Leclerc, 11110 Vinassan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Général Leclerc, 11110 Vinassan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Vinassan.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinassan Village à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Olivette à 403 mètres
- - Ecole primaire Olivette à 383 mètres
Ventes au 2 Avenue Général Leclerc
Une vente a été recensée au 2 Avenue Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Général Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 2 Avenue Général Leclerc se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Général Leclerc par rapport à Vinassan et à Aude
À Vinassan, le prix moyen des maisons atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Général Leclerc se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Vinassan et 37.7 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinassan a augmenté de 7.18 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 162 €/m² au premier semestre 2021 à 2 720 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 600 € au 2 Avenue Général Leclerc à Vinassan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 730 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 365 € en assurant vous-même les visites, ou 1 683 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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