Prix immobilier à Vinassan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Vinassan (11110), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Vinassan à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Vinassan
Le prix moyen des appartements Vinassan est 15.69 % en dessous de celui de Aude.
Tandis que le prix moyen des maisons Vinassan est 26.75 % au-dessus de celui de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative à Vinassan
Le loyer moyen estimé à Vinassan est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinassan a baissé de 11.7 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 522 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Vinassan
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Vinassan
Population et parc immobilier
Vinassan compte 2 665 habitants en 2022, avec 75.34 % de propriétaires et 26.46 % de locataires. Elle totalise environ 1 373 logements, dont 1 207 résidences principales composées majoritairement de maisons (85.3 %) contre 14.48 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.35 %), de deux pièces (7.21 %), de trois pièces (13.84 %), de quatre pièces (35.61 %) et de cinq pièces et plus à (43 %). Près de 45.52 % des logements ont été construits avant 1990 contre 23.19 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 1 dentistes.
Elle réunit aussi 2 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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