2 Avenue des Causses, 12520 Aguessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Causses, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Causses, 12520 Aguessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Aguessac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguessac - Av. Des Causses à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Bellevue à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Causses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Causses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Causses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Causses, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Causses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Causses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Causses dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Causses par rapport à la voie
Sur Avenue des Causses, le prix moyen des appartements s'établit à 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 2 Avenue des Causses se situe 265.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Causses par rapport à Aguessac et à Aveyron
À Aguessac, le prix moyen des appartements atteint 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Causses se situe 263.96 % au-dessus de la moyenne de Aguessac et 39.95 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Causses à Aguessac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Causses est de 9.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.67 € à 10.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aguessac, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aguessac a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 32.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2023 à 658 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 200 € au 2 Avenue des Causses à Aguessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 515 € si le professionnel les prend en charge.
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