46 Avenue des Causses, 12520 Aguessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue des Causses, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°44 et de n°65.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue des Causses, 12520 Aguessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguessac - Av. Des Causses à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Claude Peyrot à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue des Causses
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue des Causses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue des Causses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue des Causses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Causses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Causses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue des Causses dans son marché local
Prix du 46 Avenue des Causses par rapport à la voie
Sur Avenue des Causses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 46 Avenue des Causses se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue des Causses par rapport à Aguessac et à Aveyron
À Aguessac, le prix moyen des maisons atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue des Causses se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Aguessac et 9.52 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue des Causses à Aguessac
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue des Causses est de 8.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.56 € à 10.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Aguessac, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aguessac a baissé de 22.9 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 020 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.
