1 Chemin des Prades, 12520 Aguessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Prades, affiche un prix moyen de 665 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Prades, 12520 Aguessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Aguessac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 271 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0041 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguessac - Av. Des Causses à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Claude Peyrot à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Prades
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Prades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Prades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Prades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Prades dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Prades par rapport à la voie
Sur Chemin des Prades, le prix moyen des appartements s'établit à 666 €/m². Avec un prix moyen de 665 €/m², le 1 Chemin des Prades se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Prades par rapport à Aguessac et à Aveyron
À Aguessac, le prix moyen des appartements atteint 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Prades se situe 0 % en dessous de la moyenne de Aguessac et 57.43 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Prades à Aguessac
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Prades est de 8.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 10.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Aguessac, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aguessac a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 32.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2023 à 658 €/m² au deuxième semestre 2024.
