2 Impasse du Bouyssou, 12520 Aguessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Bouyssou, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°6.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Bouyssou, 12520 Aguessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguessac - Av. Des Causses à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Claude Peyrot à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Bouyssou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Bouyssou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bouyssou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bouyssou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Bouyssou dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Bouyssou par rapport à la voie
Sur Impasse du Bouyssou, le prix moyen des appartements s'établit à 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 2 Impasse du Bouyssou se situe 263.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Bouyssou par rapport à Aguessac et à Aveyron
À Aguessac, le prix moyen des appartements atteint 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Bouyssou se situe 263.51 % au-dessus de la moyenne de Aguessac et 39.78 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Bouyssou à Aguessac
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Bouyssou est de 9.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.67 € à 10.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aguessac, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aguessac a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 32.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2023 à 658 €/m² au deuxième semestre 2024.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Impasse du Bouyssou
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Pour un prix net vendeur de 121 050 € au 2 Impasse du Bouyssou à Aguessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 026 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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