2 b Route de Millau, 12520 Aguessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Route de Millau, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 c et de n°2 a.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Route de Millau, 12520 Aguessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguessac - Av. Des Causses à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Bellevue à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Route de Millau
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Route de Millau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Route de Millau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Route de Millau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Route de Millau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Route de Millau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Route de Millau dans son marché local
Prix du 2 b Route de Millau par rapport à la voie
Sur Route de Millau, le prix moyen des appartements s'établit à 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 2 b Route de Millau se situe 264.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Route de Millau par rapport à Aguessac et à Aveyron
À Aguessac, le prix moyen des appartements atteint 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Route de Millau se situe 263.81 % au-dessus de la moyenne de Aguessac et 39.9 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Route de Millau à Aguessac
Le loyer moyen estimé au 2 b Route de Millau est de 9.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.67 € à 10.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aguessac, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aguessac a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 32.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2023 à 658 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 150 € au 2 b Route de Millau à Aguessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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