8 bis Route de Saint Germain, 12520 Aguessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Route de Saint Germain, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°7 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Route de Saint Germain, 12520 Aguessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguessac - Av. Des Causses à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Claude Peyrot à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Route de Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Route de Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Route de Saint Germain
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Route de Saint Germain. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Route de Saint Germain dans son marché local
Prix du 8 bis Route de Saint Germain par rapport à la voie
Sur Route de Saint Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 8 bis Route de Saint Germain se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Route de Saint Germain par rapport à Aguessac et à Aveyron
À Aguessac, le prix moyen des maisons atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Route de Saint Germain se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Aguessac et 10.76 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Route de Saint Germain à Aguessac
Le loyer moyen estimé au 8 bis Route de Saint Germain est de 8.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.54 € à 10.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Aguessac, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aguessac a baissé de 22.9 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 020 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.
