1 Rue de la Gare, 12520 Aguessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 670 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°23 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Gare, 12520 Aguessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Aguessac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 271 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0041 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguessac - Av. Des Causses à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Bellevue à 209 mètres
Ventes au 1 Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 666 €/m². Avec un prix moyen de 670 €/m², le 1 Rue de la Gare se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Gare par rapport à Aguessac et à Aveyron
À Aguessac, le prix moyen des appartements atteint 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Gare se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Aguessac et 57.05 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Gare à Aguessac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Gare est de 8.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 10.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Aguessac, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aguessac a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 32.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2023 à 658 €/m² au deuxième semestre 2024.
