3 Rue de la Gare, 12520 Aguessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 663 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°1 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Gare, 12520 Aguessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Aguessac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguessac - Av. Des Causses à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Bellevue à 189 mètres
Ventes au 3 Rue de la Gare
Les 2 ventes au 3 Rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 666 €/m². Avec un prix moyen de 663 €/m², le 3 Rue de la Gare se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Gare par rapport à Aguessac et à Aveyron
À Aguessac, le prix moyen des appartements atteint 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Gare se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Aguessac et 57.5 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Gare à Aguessac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Gare est de 8.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 10.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Aguessac, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aguessac a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 32.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2023 à 658 €/m² au deuxième semestre 2024.
