1 Rue des Chênes, 12520 Aguessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Chênes, affiche un prix moyen de 665 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Chênes, 12520 Aguessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Aguessac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguessac - Av. Des Causses à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Claude Peyrot à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Chênes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Chênes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 664 €/m². Avec un prix moyen de 665 €/m², le 1 Rue des Chênes se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Chênes par rapport à Aguessac et à Aveyron
À Aguessac, le prix moyen des appartements atteint 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Chênes se situe 0 % en dessous de la moyenne de Aguessac et 57.32 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Chênes à Aguessac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Chênes est de 8.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.3 € à 10.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Aguessac, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aguessac a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 32.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2023 à 658 €/m² au deuxième semestre 2024.
