44 Place des Tilleuls, 12160 Baraqueville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Place des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², identique à celui du n°64 mais supérieur de 16.52 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Place des Tilleuls, 12160 Baraqueville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Baraqueville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 247 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2509 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baraqueville - Av. Du Centre à 179 mètres
- - Baraqueville Carcenac Peyralès à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Place des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 44 Place des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Place des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Place des Tilleuls, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Place des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Place des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Place des Tilleuls dans son marché local
Prix du 44 Place des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Place des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 44 Place des Tilleuls se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Place des Tilleuls par rapport à Baraqueville et à Aveyron
À Baraqueville, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Place des Tilleuls se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Baraqueville et 5.63 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Place des Tilleuls à Baraqueville
Le loyer moyen estimé au 44 Place des Tilleuls est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baraqueville, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baraqueville a baissé de 11.97 % sur 1 an et baissé de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
