8 Rue des Jardins Occitans, 12160 Baraqueville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Jardins Occitans, affiche un prix moyen de 1 995 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Jardins Occitans, 12160 Baraqueville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Baraqueville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 16 parkings - 296 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2015 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baraqueville - Av. Du Centre à 368 mètres
- - Baraqueville Carcenac Peyralès à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 133 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 408 mètres
Ventes au 8 Rue des Jardins Occitans
Les 2 ventes au 8 Rue des Jardins Occitans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Jardins Occitans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Jardins Occitans, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Jardins Occitans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Jardins Occitans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Jardins Occitans dans son marché local
Prix du 8 Rue des Jardins Occitans par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins Occitans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 8 Rue des Jardins Occitans se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Jardins Occitans par rapport à Baraqueville et à Aveyron
À Baraqueville, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Jardins Occitans se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Baraqueville et 27.72 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Jardins Occitans à Baraqueville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Jardins Occitans est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baraqueville, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baraqueville a baissé de 11.97 % sur 1 an et baissé de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
