4 Allée Paul Causse, 12340 Bozouls
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Paul Causse, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Paul Causse, 12340 Bozouls
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bozouls à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 7 parkings - 461 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1041 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bozouls - Église à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Arsène Ratier à 175 mètres
Ventes au 4 Allée Paul Causse
Les 2 ventes au 4 Allée Paul Causse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Paul Causse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Paul Causse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Paul Causse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Paul Causse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Paul Causse dans son marché local
Prix du 4 Allée Paul Causse par rapport à la voie
Sur Allée Paul Causse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 4 Allée Paul Causse se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Paul Causse par rapport à Bozouls et à Aveyron
À Bozouls, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Paul Causse se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Bozouls et 21.6 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Paul Causse à Bozouls
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Paul Causse est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Bozouls, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bozouls a baissé de 39.13 % sur 1 an et baissé de 19.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au premier semestre 2024 à 3 051 €/m² au premier semestre 2025.
