2 Avenue Arsène Ratier, 12340 Bozouls
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Arsène Ratier, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Arsène Ratier, 12340 Bozouls
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Bozouls à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bozouls - Abribus La Rotonde à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Arsène Ratier à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Arsène Ratier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Arsène Ratier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Arsène Ratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Arsène Ratier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Arsène Ratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Arsène Ratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Arsène Ratier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Arsène Ratier par rapport à la voie
Sur Avenue Arsène Ratier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 2 Avenue Arsène Ratier se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Arsène Ratier par rapport à Bozouls et à Aveyron
À Bozouls, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Arsène Ratier se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Bozouls et 6.67 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Arsène Ratier à Bozouls
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Arsène Ratier est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Bozouls, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bozouls a baissé de 39.13 % sur 1 an et baissé de 19.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au premier semestre 2024 à 3 051 €/m² au premier semestre 2025.
