2 Rue des Frères Puech, 12340 Bozouls
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Puech, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frères Puech, 12340 Bozouls
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bozouls à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 7 parkings - 461 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1041 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bozouls - Église à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Arsène Ratier à 194 mètres
Ventes au 2 Rue des Frères Puech
Les 3 ventes au 2 Rue des Frères Puech donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères Puech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères Puech, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Puech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Puech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Puech dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Puech par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Puech, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 2 Rue des Frères Puech se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Puech par rapport à Bozouls et à Aveyron
À Bozouls, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères Puech se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Bozouls et 16.84 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frères Puech à Bozouls
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frères Puech est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Bozouls, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bozouls a baissé de 38.71 % sur 1 an et baissé de 18.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au premier semestre 2024 à 3 051 €/m² au premier semestre 2025.
