8 Rue du Causse Comtal, 12340 Bozouls
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Causse Comtal, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Causse Comtal, 12340 Bozouls
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bozouls à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 48 parkings - 835 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1852 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bozouls - Abribus La Rotonde à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Arsène Ratier à 424 mètres
Ventes au 8 Rue du Causse Comtal
Les 5 ventes au 8 Rue du Causse Comtal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Causse Comtal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du Causse Comtal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Causse Comtal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Causse Comtal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Causse Comtal dans son marché local
Prix du 8 Rue du Causse Comtal par rapport à la voie
Sur Rue du Causse Comtal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 8 Rue du Causse Comtal se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Causse Comtal par rapport à Bozouls et à Aveyron
À Bozouls, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Causse Comtal se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Bozouls et 7.62 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Causse Comtal à Bozouls
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Causse Comtal est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Bozouls, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bozouls a baissé de 38.71 % sur 1 an et baissé de 18.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au premier semestre 2024 à 3 051 €/m² au premier semestre 2025.
