3 Rue du Trou, 12340 Bozouls
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Trou, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Trou, 12340 Bozouls
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1909, situé dans le quartier Bozouls à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bozouls - Église à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint-François à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Trou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Trou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Trou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Trou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Trou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Trou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Trou dans son marché local
Prix du 3 Rue du Trou par rapport à la voie
Sur Rue du Trou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 3 Rue du Trou se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Trou par rapport à Bozouls et à Aveyron
À Bozouls, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Trou se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Bozouls et 19.4 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Trou à Bozouls
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Trou est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Bozouls, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bozouls a baissé de 38.71 % sur 1 an et baissé de 18.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au premier semestre 2024 à 3 051 €/m² au premier semestre 2025.
