9 Rue Marc André Fabre, 12340 Bozouls
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marc André Fabre, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marc André Fabre, 12340 Bozouls
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bozouls à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 1 parking - 588 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1359 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bozouls - Église à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint-François à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marc André Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marc André Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marc André Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marc André Fabre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marc André Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marc André Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marc André Fabre dans son marché local
Prix du 9 Rue Marc André Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Marc André Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 9 Rue Marc André Fabre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marc André Fabre par rapport à Bozouls et à Aveyron
À Bozouls, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marc André Fabre se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Bozouls et 19.4 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marc André Fabre à Bozouls
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marc André Fabre est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bozouls, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bozouls a baissé de 38.71 % sur 1 an et baissé de 18.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au premier semestre 2024 à 3 051 €/m² au premier semestre 2025.
