21 Rue Raoul Cabrol, 12340 Bozouls
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Raoul Cabrol, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Raoul Cabrol, 12340 Bozouls
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bozouls à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 724 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2101 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2096 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2100 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bozouls - Église à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Arsène Ratier à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Raoul Cabrol
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Raoul Cabrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Raoul Cabrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Raoul Cabrol, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Raoul Cabrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Raoul Cabrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Raoul Cabrol dans son marché local
Prix du 21 Rue Raoul Cabrol par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Cabrol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 21 Rue Raoul Cabrol se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Raoul Cabrol par rapport à Bozouls et à Aveyron
À Bozouls, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Raoul Cabrol se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Bozouls et 20.1 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Raoul Cabrol à Bozouls
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Raoul Cabrol est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Bozouls, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bozouls a baissé de 38.71 % sur 1 an et baissé de 18.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au premier semestre 2024 à 3 051 €/m² au premier semestre 2025.
