4 Ruelle du Noyer, 12340 Bozouls
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle du Noyer, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 14.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle du Noyer, 12340 Bozouls
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bozouls à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1668 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0776 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bozouls - Église à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Arsène Ratier à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle du Noyer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle du Noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle du Noyer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Ruelle du Noyer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle du Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle du Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle du Noyer dans son marché local
Prix du 4 Ruelle du Noyer par rapport à la voie
Sur Ruelle du Noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 4 Ruelle du Noyer se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle du Noyer par rapport à Bozouls et à Aveyron
À Bozouls, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle du Noyer se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Bozouls et 25.99 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle du Noyer à Bozouls
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle du Noyer est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Bozouls, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bozouls a baissé de 38.71 % sur 1 an et baissé de 18.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au premier semestre 2024 à 3 051 €/m² au premier semestre 2025.
