74 Route de Merdelou, 12360 Brusque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 74 Route de Merdelou, affiche un prix moyen de 580 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°68 mais identique à celui du n°92.Cette maison est une construction ancienne de 1815,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 74 Route de Merdelou, 12360 Brusque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1815, situé dans le quartier Brusque.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique François Truffaut à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Route de Merdelou
Aucune vente n'a été recensée au 74 Route de Merdelou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Route de Merdelou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Route de Merdelou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Route de Merdelou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Route de Merdelou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Route de Merdelou dans son marché local
Prix du 74 Route de Merdelou par rapport à la voie
Sur Route de Merdelou, le prix moyen des maisons s'établit à 400 €/m². Avec un prix moyen de 580 €/m², le 74 Route de Merdelou se situe 45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Route de Merdelou par rapport à Brusque et à Aveyron
À Brusque, le prix moyen des maisons atteint 413 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Route de Merdelou se situe 40.44 % au-dessus de la moyenne de Brusque et -65.76 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brusque a baissé de 56.61 % sur 1 an et baissé de 65.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 525 €/m² au premier semestre 2020 à 1 204 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 29 000 € au 74 Route de Merdelou à Brusque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 725 € en assurant vous-même les visites, ou 363 € si le professionnel les prend en charge.
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