4 Lieu-dit Comes, 12580 Campuac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Lieu-dit Comes, affiche un prix moyen de 985 €/m², supérieur de 16.16 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Lieu-dit Comes, 12580 Campuac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Campuac.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 Lieu-dit Comes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Lieu-dit Comes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Lieu-dit Comes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Lieu-dit Comes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Lieu-dit Comes dans son marché local
Prix du 4 Lieu-dit Comes par rapport à la voie
Sur Lieu-dit Comes, le prix moyen des maisons s'établit à 985 €/m². Avec un prix moyen de 985 €/m², le 4 Lieu-dit Comes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Lieu-dit Comes par rapport à Campuac et à Aveyron
À Campuac, le prix moyen des maisons atteint 1 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Lieu-dit Comes se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Campuac et -41.85 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Campuac a baissé de 36.94 % sur 1 an et baissé de 38.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 056 €/m² au premier semestre 2020 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 675 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 49 250 € au 4 Lieu-dit Comes à Campuac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 231 € en assurant vous-même les visites, ou 616 € si le professionnel les prend en charge.
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