9 Rue Émile Maruéjouls, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Émile Maruéjouls, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 10.96 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Émile Maruéjouls, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Capdenac-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Émile Maruéjouls
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Émile Maruéjouls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Émile Maruéjouls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Émile Maruéjouls, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Émile Maruéjouls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Émile Maruéjouls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Émile Maruéjouls dans son marché local
Prix du 9 Rue Émile Maruéjouls par rapport à la voie
Sur Rue Émile Maruéjouls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 9 Rue Émile Maruéjouls se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Émile Maruéjouls par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Émile Maruéjouls se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et 1.41 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Émile Maruéjouls à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Émile Maruéjouls est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capdenac-Gare a baissé de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 36.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
