10 Rue Jean Jaurès, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Jaurès, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Capdenac-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 232 mètres
Ventes au 10 Rue Jean Jaurès
Les 2 ventes au 10 Rue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Jaurès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 10 Rue Jean Jaurès se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Jaurès par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Jaurès se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Capdenac-Gare et 14.92 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Jaurès à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Jaurès est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capdenac-Gare a baissé de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 36.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
