14 Rue Jean Moulin, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jean Moulin, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Capdenac-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 591 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 716 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Riols à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jean Moulin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 14 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 14 Rue Jean Moulin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jean Moulin par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jean Moulin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et 100 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jean Moulin à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jean Moulin est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capdenac-Gare a baissé de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 35.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
