18 bis Rue Pierre Brossolette, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Pierre Brossolette, 12700 Capdenac-Gare
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 840 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Riols à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Pierre Brossolette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 18 bis Rue Pierre Brossolette se situe 15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Pierre Brossolette par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des maisons atteint 1 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Pierre Brossolette se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de Capdenac-Gare et 15.97 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Pierre Brossolette à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Pierre Brossolette est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capdenac-Gare a baissé de 11.42 % sur 1 an et augmenté de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 344 €/m² au premier semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.
