Impasse du Lémençon, 12520 Compeyre

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 365 €
de 1 689 € à 2 912 €

Impasse du Lémençon, 12520 Compeyre, affiche un prix moyen de 2 365 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage d'habitat individuel.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

8 €
7 € – 10 €

Rentabilité indicative

8.79 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Impasse du Lémençon dans son marché local

Prix Impasse du Lémençon par rapport à Compeyre et à Aveyron

À Compeyre, le prix moyen des maisons atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des maisons Impasse du Lémençon se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Compeyre et 39.61 % au-dessus de celle de Aveyron.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du Lémençon à Compeyre

Le loyer moyen estimé Impasse du Lémençon est de 8.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.56 € à 10.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Compeyre, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Compeyre a baissé de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 35.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 200 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Impasse du Lémençon

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Compeyre - Le Mas De Compeyre à 473 mètres

Rues à proximité :

Sentier du Lierre
Rue de la Bergerie
Impasse Anastasie
Sentier de l'École
Impasse de la Mairie
Rue de la Porte Royale
Sentier de la Calade
Route de la Coste
Sentier Sainte-Claire
Rue de l'Hôpital
Rue des Sempettes
Place des Merlets
Rue de la Rode

Le parc immobilier Impasse du Lémençon

Impasse du Lémençon est située dans le quartier Compeyre. Elle compte 526 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Impasse du Lémençon

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du Lémençon, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Prix net vendeur envisagé
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