2 Place des Merlets, 12520 Compeyre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Merlets, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Merlets, 12520 Compeyre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Compeyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Compeyre - Le Mas De Compeyre à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Merlets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Merlets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Merlets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Merlets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Merlets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Merlets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Merlets dans son marché local
Prix du 2 Place des Merlets par rapport à la voie
Sur Place des Merlets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 2 Place des Merlets se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Merlets par rapport à Compeyre et à Aveyron
À Compeyre, le prix moyen des appartements atteint 1 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Merlets se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Compeyre et 21.95 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Merlets à Compeyre
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Merlets est de 8.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.41 € à 10.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Compeyre, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compeyre a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 21.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2021 à 824 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 200 €/m² sur la période récente.
