2 Route de la Fontaine, 12100 Comprégnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de la Fontaine, 12100 Comprégnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Comprégnac.
2 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Fontaine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Route de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Route de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 2 Route de la Fontaine se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Fontaine par rapport à Comprégnac et à Aveyron
À Comprégnac, le prix moyen des maisons atteint 3 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Fontaine se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Comprégnac et 123.44 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comprégnac a augmenté de 9.88 % sur 1 an et augmenté de 127.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 824 €/m² au premier semestre 2023 à 3 311 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 250 € au 2 Route de la Fontaine à Comprégnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 731 € en assurant vous-même les visites, ou 2 366 € si le professionnel les prend en charge.
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