60 Avenue Charles Andrieu, 12540 Cornus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 60 Avenue Charles Andrieu, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Avenue Charles Andrieu, 12540 Cornus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cornus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0122 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Avenue Charles Andrieu
Aucune vente n'a été recensée au 60 Avenue Charles Andrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Avenue Charles Andrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Avenue Charles Andrieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Avenue Charles Andrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Avenue Charles Andrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Avenue Charles Andrieu dans son marché local
Prix du 60 Avenue Charles Andrieu par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Andrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 60 Avenue Charles Andrieu se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Avenue Charles Andrieu par rapport à Cornus et à Aveyron
À Cornus, le prix moyen des appartements atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Avenue Charles Andrieu se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cornus et 37.88 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Avenue Charles Andrieu à Cornus
Le loyer moyen estimé au 60 Avenue Charles Andrieu est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Cornus, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornus a baissé de 1.59 % sur 1 an et augmenté de 122.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 093 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 800 € au 60 Avenue Charles Andrieu à Cornus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 345 € en assurant vous-même les visites, ou 673 € si le professionnel les prend en charge.
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