25 Impasse du Récantou, 12540 Cornus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse du Récantou, affiche un prix moyen de 1 074 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°19.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse du Récantou, 12540 Cornus
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse du Récantou
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse du Récantou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse du Récantou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse du Récantou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse du Récantou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse du Récantou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse du Récantou dans son marché local
Prix du 25 Impasse du Récantou par rapport à la voie
Sur Impasse du Récantou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 074 €/m², le 25 Impasse du Récantou se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse du Récantou par rapport à Cornus et à Aveyron
À Cornus, le prix moyen des appartements atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse du Récantou se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Cornus et 37.99 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse du Récantou à Cornus
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse du Récantou est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Cornus, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornus a baissé de 1.59 % sur 1 an et augmenté de 122.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 093 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 700 € au 25 Impasse du Récantou à Cornus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 343 € en assurant vous-même les visites, ou 671 € si le professionnel les prend en charge.
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