39 Rue du Quai, 12540 Cornus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Quai, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°43 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1775, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Quai, 12540 Cornus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1775, situé dans le quartier Cornus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 78 mètres
Ventes au 39 Rue du Quai
Les 2 ventes au 39 Rue du Quai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Quai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Quai, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Quai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Quai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Quai dans son marché local
Prix du 39 Rue du Quai par rapport à la voie
Sur Rue du Quai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 39 Rue du Quai se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Quai par rapport à Cornus et à Aveyron
À Cornus, le prix moyen des appartements atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Quai se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Cornus et 36.09 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Quai à Cornus
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Quai est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Cornus, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornus a baissé de 1.59 % sur 1 an et augmenté de 122.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 093 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 350 € au 39 Rue du Quai à Cornus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 384 € en assurant vous-même les visites, ou 692 € si le professionnel les prend en charge.
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