34 Rue Emile Borel, 12540 Cornus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Emile Borel, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°9 et du 4.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Emile Borel, 12540 Cornus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cornus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 41 mètres
Ventes au 34 Rue Emile Borel
Une vente a été recensée au 34 Rue Emile Borel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Emile Borel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Emile Borel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Emile Borel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Emile Borel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Emile Borel dans son marché local
Prix du 34 Rue Emile Borel par rapport à la voie
Sur Rue Emile Borel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 34 Rue Emile Borel se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Emile Borel par rapport à Cornus et à Aveyron
À Cornus, le prix moyen des appartements atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Emile Borel se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Cornus et 34.31 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Emile Borel à Cornus
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Emile Borel est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Cornus, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornus a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 121.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 093 €/m² au deuxième semestre 2023.
