32 Avenue Jean Jaures, 12110 Cransac-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°36 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Jean Jaures, 12110 Cransac-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Cransac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cransac Centre (Collège) à 61 mètres
- - Cransac à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 124 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Jean Jaures, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 32 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 32 Avenue Jean Jaures se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Jean Jaures par rapport à Cransac-les-Thermes et à Aveyron
À Cransac-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 1 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Jean Jaures se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Cransac-les-Thermes et 34.27 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Jean Jaures à Cransac-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Jean Jaures est de 9.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.3 € à 10.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Cransac-les-Thermes, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cransac-les-Thermes a baissé de 29.42 % sur 1 an et baissé de 35.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 781 €/m² au deuxième semestre 2020 à 754 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 513 €/m² sur la période récente.
