91 Avenue Jean Jaures, 12110 Cransac-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 967 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°79 mais supérieur de 2 % à celui du n°103.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Avenue Jean Jaures, 12110 Cransac-les-Thermes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cransac Centre (Collège) à 114 mètres
- - Cransac à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 176 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 91 Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Avenue Jean Jaures, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 91 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des maisons s'établit à 976 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 91 Avenue Jean Jaures se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue Jean Jaures par rapport à Cransac-les-Thermes et à Aveyron
À Cransac-les-Thermes, le prix moyen des maisons atteint 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 91 Avenue Jean Jaures se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Cransac-les-Thermes et -37.25 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Avenue Jean Jaures à Cransac-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 91 Avenue Jean Jaures est de 8.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 9.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cransac-les-Thermes, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cransac-les-Thermes a baissé de 23.26 % sur 1 an et baissé de 20.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 330 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 302 €/m² sur la période récente.
