22 Impasse du Puits 12, 12110 Cransac-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse du Puits 12, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°163 et de n°193.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse du Puits 12, 12110 Cransac-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Cransac.
1 niveau - 1453 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Thermal à 56 mètres
- - Cransac à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse du Puits 12
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse du Puits 12 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse du Puits 12
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse du Puits 12, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse du Puits 12
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse du Puits 12 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse du Puits 12 dans son marché local
Prix du 22 Impasse du Puits 12 par rapport à la voie
Sur Impasse du Puits 12, le prix moyen des appartements s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 22 Impasse du Puits 12 se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse du Puits 12 par rapport à Cransac-les-Thermes et à Aveyron
À Cransac-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 1 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse du Puits 12 se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Cransac-les-Thermes et 27.63 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse du Puits 12 à Cransac-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse du Puits 12 est de 9.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.75 € à 11.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Cransac-les-Thermes, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cransac-les-Thermes a baissé de 29.75 % sur 1 an et baissé de 35.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 781 €/m² au deuxième semestre 2020 à 754 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 513 €/m² sur la période récente.
