10 Rue Charles Aznavour, 12110 Cransac-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Charles Aznavour, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Charles Aznavour, 12110 Cransac-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cransac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 237 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cransac Centre (Collège) à 178 mètres
- - Cransac à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Charles Aznavour
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Charles Aznavour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Charles Aznavour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Charles Aznavour, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charles Aznavour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charles Aznavour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Charles Aznavour dans son marché local
Prix du 10 Rue Charles Aznavour par rapport à la voie
Sur Rue Charles Aznavour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 10 Rue Charles Aznavour se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Charles Aznavour par rapport à Cransac-les-Thermes et à Aveyron
À Cransac-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 1 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Charles Aznavour se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Cransac-les-Thermes et 22.95 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Charles Aznavour à Cransac-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Charles Aznavour est de 9.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cransac-les-Thermes, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cransac-les-Thermes a baissé de 29.75 % sur 1 an et baissé de 35.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 781 €/m² au deuxième semestre 2020 à 754 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 513 €/m² sur la période récente.
