20 Rue Charles Aznavour, 12110 Cransac-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Charles Aznavour, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Charles Aznavour, 12110 Cransac-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cransac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cransac Centre (Collège) à 184 mètres
- - Cransac à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 121 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 302 mètres
Ventes au 20 Rue Charles Aznavour
Une vente a été recensée au 20 Rue Charles Aznavour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Charles Aznavour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Charles Aznavour, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Charles Aznavour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Charles Aznavour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Charles Aznavour dans son marché local
Prix du 20 Rue Charles Aznavour par rapport à la voie
Sur Rue Charles Aznavour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 20 Rue Charles Aznavour se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Charles Aznavour par rapport à Cransac-les-Thermes et à Aveyron
À Cransac-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 1 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Charles Aznavour se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Cransac-les-Thermes et 24.87 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Charles Aznavour à Cransac-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Charles Aznavour est de 9.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 11.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cransac-les-Thermes, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cransac-les-Thermes a baissé de 29.75 % sur 1 an et baissé de 35.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 781 €/m² au deuxième semestre 2020 à 754 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 513 €/m² sur la période récente.
