80 Rue Paul Oustry, 12110 Cransac-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Paul Oustry, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², identique à celui du n°112 et du n°127.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Paul Oustry, 12110 Cransac-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Cransac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cransac Centre (La Poste) à 88 mètres
- - Cransac à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 47 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Paul Oustry
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Paul Oustry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Paul Oustry
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 80 Rue Paul Oustry. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Paul Oustry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Paul Oustry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Paul Oustry dans son marché local
Prix du 80 Rue Paul Oustry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Oustry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 80 Rue Paul Oustry se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Paul Oustry par rapport à Cransac-les-Thermes et à Aveyron
À Cransac-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 1 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Paul Oustry se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cransac-les-Thermes et 100 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Paul Oustry à Cransac-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Paul Oustry est de 8.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 9.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cransac-les-Thermes, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cransac-les-Thermes a baissé de 29.29 % sur 1 an et baissé de 35.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 781 €/m² au deuxième semestre 2020 à 754 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 513 €/m² sur la période récente.
