53 Rue Pavee, 12110 Cransac-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Pavee, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², identique à celui du n°43 et du n°76.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Pavee, 12110 Cransac-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Cransac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0256 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cransac Centre (Collège) à 105 mètres
- - Cransac à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Pavee
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Pavee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Pavee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Pavee, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Pavee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Pavee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Pavee dans son marché local
Prix du 53 Rue Pavee par rapport à la voie
Sur Rue Pavee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 53 Rue Pavee se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Pavee par rapport à Cransac-les-Thermes et à Aveyron
À Cransac-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 1 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Pavee se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cransac-les-Thermes et 100 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Pavee à Cransac-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Pavee est de 8.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 9.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cransac-les-Thermes, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cransac-les-Thermes a baissé de 29.29 % sur 1 an et baissé de 35.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 781 €/m² au deuxième semestre 2020 à 754 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 513 €/m² sur la période récente.
