26 bis Avenue des Comtes d'Armagnac, 12100 Creissels
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue des Comtes d'Armagnac, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², identique à celui du n°19 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue des Comtes d'Armagnac, 12100 Creissels
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creissels Brunas à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Cascades à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue des Comtes d'Armagnac
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue des Comtes d'Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue des Comtes d'Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue des Comtes d'Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue des Comtes d'Armagnac dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue des Comtes d'Armagnac par rapport à la voie
Sur Avenue des Comtes d'Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 26 bis Avenue des Comtes d'Armagnac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue des Comtes d'Armagnac par rapport à Creissels et à Aveyron
À Creissels, le prix moyen des appartements atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue des Comtes d'Armagnac se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Creissels et 37.52 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue des Comtes d'Armagnac à Creissels
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue des Comtes d'Armagnac est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7 € à 9.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Creissels, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creissels a baissé de 11.65 % sur 1 an et baissé de 41.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 081 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
