3 Avenue des Comtes d'Armagnac, 12100 Creissels
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Comtes d'Armagnac, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², identique à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Comtes d'Armagnac, 12100 Creissels
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Creissels à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creissels - Centre à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Cascades à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Comtes d'Armagnac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Comtes d'Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Comtes d'Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Comtes d'Armagnac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Comtes d'Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Comtes d'Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Comtes d'Armagnac dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Comtes d'Armagnac par rapport à la voie
Sur Avenue des Comtes d'Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 3 Avenue des Comtes d'Armagnac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Comtes d'Armagnac par rapport à Creissels et à Aveyron
À Creissels, le prix moyen des appartements atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Comtes d'Armagnac se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Creissels et 37.52 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Comtes d'Armagnac à Creissels
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Comtes d'Armagnac est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7 € à 9.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Creissels, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creissels a baissé de 11.65 % sur 1 an et baissé de 41.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 081 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
