18 Rue du Pourtalou, 12100 Creissels
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Pourtalou, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Pourtalou, 12100 Creissels
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Creissels.
1 niveau - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creissels - Centre à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Cascades à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Pourtalou
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Pourtalou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Pourtalou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Pourtalou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pourtalou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pourtalou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Pourtalou dans son marché local
Prix du 18 Rue du Pourtalou par rapport à la voie
Sur Rue du Pourtalou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 18 Rue du Pourtalou se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Pourtalou par rapport à Creissels et à Aveyron
À Creissels, le prix moyen des appartements atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Pourtalou se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Creissels et 31.75 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Pourtalou à Creissels
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Pourtalou est de 8.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.22 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Creissels, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creissels a baissé de 11.65 % sur 1 an et baissé de 41.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 081 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
