18 Avenue Alexandre Bos, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Alexandre Bos, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 6.2 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Alexandre Bos, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decazeville - Decazeville Pl Jarlan Gare Rout. à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 864 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 213 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 810 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 109 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Alexandre Bos
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Alexandre Bos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Alexandre Bos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Alexandre Bos, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Alexandre Bos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Alexandre Bos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Alexandre Bos dans son marché local
Prix du 18 Avenue Alexandre Bos par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Bos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 18 Avenue Alexandre Bos se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Alexandre Bos par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Alexandre Bos se situe 23.05 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 29.73 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Alexandre Bos à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Alexandre Bos est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 850 € au 18 Avenue Alexandre Bos à Decazeville, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 521 € en assurant vous-même les visites, ou 761 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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