Prix immobilier à Decazeville
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Decazeville (12300), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Decazeville à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Decazeville
Le prix moyen des appartements Decazeville est 36.52 % en dessous de celui de Aveyron.
Tandis que le prix moyen des maisons Decazeville est 28.33 % en dessous de celui de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative à Decazeville
Le loyer moyen estimé à Decazeville est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 11.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Decazeville
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Decazeville
Population et parc immobilier
Decazeville compte 5 025 habitants en 2022, avec 56.25 % de propriétaires et 60.79 % de locataires. Elle totalise environ 3 597 logements, dont 2 646 résidences principales composées d'appartements (50.1 %) contre 49.4 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.57 %), de deux pièces (11.15 %), de trois pièces (27.85 %), de quatre pièces (26.95 %) et de cinq pièces et plus à (31.48 %). Près de 88.78 % des logements ont été construits avant 1990 contre 4.2 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 9 médecins généralistes et 3 dentistes.
Elle réunit aussi 6 écoles, 2 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
