17 Avenue Cabrol, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Cabrol, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², supérieur de 19.13 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Cabrol, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0229 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayrade à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel La Découverte à 1028 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 35 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 981 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Cabrol
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Cabrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Cabrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Cabrol, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Cabrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Cabrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Cabrol dans son marché local
Prix du 17 Avenue Cabrol par rapport à la voie
Sur Avenue Cabrol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 17 Avenue Cabrol se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Cabrol par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Cabrol se situe 27.2 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 27.37 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Cabrol à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Cabrol est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 900 € au 17 Avenue Cabrol à Decazeville, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 145 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 573 € en assurant vous-même les visites, ou 786 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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