8 Avenue Cabrol, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Cabrol, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°8 a et du 0.46 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Cabrol, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0287 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayrade à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel La Découverte à 1058 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 81 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 1005 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Cabrol
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Cabrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Cabrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Cabrol, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Cabrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Cabrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Cabrol dans son marché local
Prix du 8 Avenue Cabrol par rapport à la voie
Sur Avenue Cabrol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 8 Avenue Cabrol se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Cabrol par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Cabrol se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 30.23 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Cabrol à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Cabrol est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
